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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kreuzberg!

Wohnung zu kaufen in 10967 Berlin

Objektnummer: LN-DP0162

Angebotspreis

359.000 €

Wohnfläche

ca. 47 m²

Zimmer

2

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0162

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 47 m²

  • Nutzfläche

    ca. 47 m²

Preise

  • Kaufpreis

    359.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Immobilie, die durch ihre stilvolle Eleganz und zeitlose Ästhetik besticht. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das den Räumen einen warmen, einladenden Charakter verleiht. Helle, neutrale Farbtöne an Wänden und Decken schaffen eine freundliche Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl, in dem Sie sich sofort geborgen fühlen werden.

Die moderne Einbauküche vereint durchdachte Funktionalität mit ansprechendem Design. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine praktische Küchenzeile, sondern auch zusätzliche Stauraummöglichkeiten, die den Anforderungen des Alltags gerecht werden. Das vollständig modernisierte Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärobjekte, großformatige Fliesen und ein klares, modernes Design, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine elegante Loft-Glastür setzt einen architektonischen Akzent und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Wohnung.

Erleben Sie den Komfort und die Raffinesse, die diese traumhafte Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Wohnambiente verzaubern und entdecken Sie, wie dieser Lebensraum Ihre Vorstellungen übertrifft. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität in vollen Zügen genießen können.

Das Objekt

Willkommen in dieser einladenden Eigentumswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg befindet. Das Gebäude, das im späten 19. Jahrhundert errichtet wurde, erfuhr 2017 eine umfassende Sanierung. Die fortlaufende Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums garantiert Ihnen ein harmonisches und lebenswertes Wohnumfeld.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des ruhigen Vorderhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und komfortablen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Zudem steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, der zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen funktionalen Flur umfasst. Das kompakte und effiziente Layout ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und spricht besonders Singles, Paare sowie Berufstätige mit einem urbanen Lebensstil an.

Aktuell ist die Wohnung bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Energieausweis beauftragt

Lage

Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kreuzbergs, wo urbanes Lebensgefühl auf charmante Altbaustrukturen trifft. Das Umfeld besticht durch liebevoll sanierte Gebäude und eine lebendige Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den malerischen Landwehrkanal sowie den idyllischen Volkspark Hasenheide, die beide zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Supermärkten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Schönleinstraße (U8) und Südstern (U7) sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese garantieren Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile Berlins, wodurch Sie sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die ruhigen Ecken der Hauptstadt mühelos erreichen können.

Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: ein harmonisches Wohnumfeld mit besten Freizeitmöglichkeiten und erstklassiger Anbindung. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der urbanen Komfort und Naturerlebnis vereint.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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