Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Lichtenrade
Wohnung zu kaufen in 12307 Berlin
Objektnummer: LN-DP0161
Objektdaten
-
Objektnummer
LN-DP0161
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63 m²
-
Nutzfläche
ca. 71 m²
Preise
-
Kaufpreis
256.999 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre besticht. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen die Wohnung in natürlichem Tageslicht erstrahlen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der Ihnen als privater Rückzugsort im Freien dient. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel und eine kleine Bepflanzung, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
Das modernisierte Tageslichtbad, das vor wenigen Jahren renoviert wurde, präsentiert sich in einem stilvollen, hellen Design. Mit einer komfortablen Badewanne und einem Fenster ausgestattet, bietet es optimale Belichtung und Belüftung – ein Raum, der Entspannung und Wohlbefinden verspricht.
Ein großzügig geschnittener Flur bildet den einladenden Eingangsbereich und bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraumlösungen, die Ihren Alltag erleichtern.
Ein separates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft wertvollen Stauraum. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private, behindertengerechte Sitzaufzug, der einen nahezu stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Dieses Merkmal bietet maximale Flexibilität und kann bei Bedarf unkompliziert zurückgebaut werden – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
Diese gepflegte Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Wohnlage. Lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Diese bezugsfreie Einheit bietet Ihnen auf großzügigen 63,10 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitloses Design mit einladender Großzügigkeit vereint.
Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der weitläufige Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen und zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Das modernisierte Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, verbindet zeitgemäße Eleganz mit optimaler Funktionalität und trägt zu Ihrer Wohlfühlatmosphäre bei.
Ein geräumiger Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie individuelle Stauraumlösungen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schafft.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die zentrale Heizungsanlage, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der barrierearme Zugang zur Einheit stellt einen weiteren Vorteil dar: Ein privater, behindertengerechter Sitzaufzug ermöglicht einen nahezu stufenlosen Zugang zur Wohnung und fördert somit die Unabhängigkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Bei Bedarf kann dieser Aufzug unkompliziert zurückgebaut werden.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, zwei Stellplätze separat zu erwerben – ein erheblicher Vorteil in städtischen Lagen, der Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Erleben Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
152.90 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
152.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen