Elegante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lichtenrade.
Wohnung zu kaufen in 12307 Berlin
Objektnummer: LN-DP0161
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0161
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
256.999 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung wird geräumt übergeben und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer mit angenehmem Lichteinfall sowie einen Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren hell und freundlich modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Garderoben- und Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Ergänzend steht ein sauberes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Ein besonderes Merkmal ist der private, behindertengerechte Sitzaufzug, der bei eingeschränkter Mobilität einen nahezu stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht und bei Bedarf rückstandslos entfernt werden kann.
Das Objekt
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die bezugsfreie Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 63,10 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume vermitteln sofort ein Gefühl von Wohnkomfort. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz zum Abschalten und Genießen. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne verbindet zeitgemäße Ausstattung mit Funktionalität und schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Ein geräumiger Flur sorgt für eine harmonische Raumerfahrung und bietet ausreichend Stellfläche für Garderobe oder Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein sauberes Kellerabteil.
Ein besonderes Highlight ist der private, behindertengerechte Sitzaufzug, der einen nahezu stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität hohen Komfort bietet. Bei Bedarf kann dieser unkompliziert zurückgebaut werden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und ist zur Besichtigung verfügbar.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
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