Erstbezug: Kernsanierte 2-Zimmerwohnung mit neuen Küche im Zentrum von Baden-Baden
Wohnung zu kaufen in 76530 Baden-Baden
Objektnummer: KA-IF0145
Objektdaten
-
Objektnummer
KA-IF0145
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Baden-Baden
-
Baujahr
1983
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2024
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 54 m²
-
Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
-
Kaufpreis
239.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung und Highlights
Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, moderner Sanitärausstattung und hochwertigen Fliesen
Erneuerte Zimmertüren im zeitgemäßen Design
Neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für optimale Wärmedämmung
Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik – stilvoll und pflegeleicht
Elektrische Rollläden an der neuen Balkontür
Elektroheizung des deutschen Herstellers ELKATHERM, der neuen Generation mit LCD-Steuerung, programmierbarer Temperaturregelung und effizientem Vollwärmespeicher
Offener Wohn-/Essbereich mit einer neuen Einbauküche
Helles Schlafzimmer mit Schiebetür zum Flur
Geräumiger Flur mit praktischem Abstellraum
Eigener Abstellraum sowie ein Carport-Stellplatz inklusive
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine vollständig kernsanierte 2-Zimmerwohnung in der begehrten Innenstadtlage von Baden-Baden. Diese Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen einladendes Treppenhaus mit stilvollen Steinfliesen bereits beim Betreten einen positiven Eindruck hinterlässt.
Die umfassende Sanierung, die im Jahr 2024 abgeschlossen wurde, verleiht der Wohnung einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Sie erwartet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine neue Einbauküche, die mit allen erforderlichen elektrischen Geräten, einschließlich einer Waschmaschine, ausgestattet ist. Zudem sorgt die energieeffiziente Technik für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten.
Diese frisch sanierte 2-Zimmerwohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung. Sie stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar oder kann als charmante Ferienwohnung genutzt werden.
Die eindrucksvollen Fotos geben nur einen ersten Eindruck von der tatsächlichen Atmosphäre und Qualität dieser Wohnung. Eine Besichtigung wird Sie jedoch vollends überzeugen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause näherzubringen!
Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergieverbrauch
97.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
97.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen