Exklusive 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Baden-Baden
Wohnung zu kaufen in 76530 Baden-Baden
Objektnummer: KA-IF0163
Objektdaten
-
Objektnummer
KA-IF0163
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Baden-Baden
-
Baujahr
2000
-
Zustand
Neuwertig
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
-
Kaufpreis
399.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Personenaufzug
2 Terrassen
Gäste-WC
Keller
Duplex-Stellplatz
Bodenheizung
Ausstattung: Luxus
Das Objekt
Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Das Gebäude überzeugt durch einen modernen Aufzug sowie einen praktischen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Lage.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen architektonischen Highlights, darunter eine stilvoll gestaltete Decke mit integrierten Spots sowie edler Marmorboden, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Der hochwertige Marmorboden zieht sich durch alle Räume und unterstreicht das exklusive Gesamtbild. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine luxuriöse Jacuzzi-Badewanne (Whirlwanne) sowie eine Hydromassage-Dusche und wird so zur persönlichen Wohlfühloase.
Ein weiteres Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum bieten.
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein separater Abstellraum im Keller
ein eigener Platz im gemeinschaftlichen Waschraum für Waschmaschine und Trockner
ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Erleben Sie urbanes Leben in einem der schönsten Viertel von Baden-Baden und lassen Sie sich von der Qualität dieser Wohnung begeistern.
Hinweis: Die Möblierung in einigen Aufnahmen wurde zur besseren Veranschaulichung digital ergänzt oder angepasst (Virtual Staging). Die Bausubstanz entspricht dem tatsächlichen Zustand
Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
69.10 kWh / (m²*a)
A+
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B
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0
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Endenergieverbrauch
69.10 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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