Lichtdurchflutetes Einzimmerwohnung mit Außenstellplatz – Ideal für Eigennutzer und Investoren
Wohnung zu kaufen in 76534 Baden-Baden
Objektnummer: KA-IF0160
Objektdaten
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Objektnummer
KA-IF0160
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Objektart
Wohnung
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Ort
Baden-Baden
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2010
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 35 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Einzimmerwohnung
Bad
klimatisierter Wohnraum
Stellplatz
Das Objekt
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihren funktionalen Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die große Fensterfront sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft eine freundliche, angenehme Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, wodurch zusätzlicher Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet sind.
Aktuelle Vermietungssituation:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 €.
Fazit:
Eine solide Immobilie in gepflegtem Umfeld mit überzeugender Ausstattung und nachhaltigem Potenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Wohneinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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Irina Fischer
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