Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage. Ideal für Singles oder Paare!
Wohnung zu kaufen in 86153 Augsburg
Objektnummer: AIC-VV0742
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0742
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Augsburg
-
Baujahr
1959
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Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
275.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Etage: Dachgeschoss
• Zimmer: 2
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Küche: separate Küche
• Badezimmer: modernisiert 2022
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Keller: 1 Kellerabteil vorhanden
• Aufzug: nicht vorhanden
Gebäude und Zustand
• Baujahr: 1959
• Fassade: Dämmung und Neuanstrich vor ca. 2 Jahren
• Dach: gedämmt
• Dacherneuerung: geplant in den nächsten 2 Jahren
Vermietung
• Vermietet seit: 2022
• Kaltmiete: 550 €
• Warmmiete: 780 €
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in einer der attraktivsten Wohnlagen Augsburgs, nahe der Kahnfahrt und direkt beim Vincentinum. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie eine solide Vermietung.
Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
121.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
121.70 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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