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Mehrfamilienhaus in Augsburg

Haus zu kaufen in 86154 Augsburg

Objektnummer: LI-HG0014

Angebotspreis

850.000 €

Wohnfläche

ca. 279 m²

Zimmer

11

Baujahr

1920

Ausstattung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den 1920er-Jahren befindet sich in zentraler Lage von Augsburg. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 309 m². Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2016 statt, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist.

Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Objekt ist teils unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche.

Aktuell sind sieben der acht Wohneinheiten vermietet, wodurch sich eine stabile monatliche Mieteinnahme von ca. 2.795 € ergibt (ca. 33.545 € p.a.). Die achte Einheit wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und steht ab April 2025 für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.

Das Objekt

Objekttyp: MehrfamilienhausStandort:
Augsburg, zentral gelegen
Baujahr: ca. 1920
Modernisierung: Letztmalig 2016
Wohnfläche gesamt: 309 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Etagen: 3Keller:
Teilunterkellert

Energieausweis in Arbeit wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Zentrale Lage in Augsburg, ideal für Kapitalanleger

Alle Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet

Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können keine Fotos der vermieteten Wohnungen zur Verfügung gestellt werden.

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Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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