Zum Inhalt springen

Mehrfamilienhaus in Augsburg

Objektnummer: LI-HG0014

Haus zu kaufen in 86154 Augsburg

Angebotspreis

950.000 €

Wohnfläche

ca. 279 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    LI-HG0014

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Augsburg

  • Baujahr

    1920

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2016

Zimmer

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    8

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 279 m²

  • Nutzfläche

    ca. 309 m²

Preise

  • Kaufpreis

    950.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den 1920er-Jahren befindet sich in zentraler Lage von Augsburg. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 309 m². Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2016 statt, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist.

Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Objekt ist teils unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche.

Aktuell sind sieben der acht Wohneinheiten vermietet, wodurch sich eine stabile monatliche Mieteinnahme von ca. 2.795 € ergibt (ca. 33.545 € p.a.). Die achte Einheit wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und steht ab April 2025 für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.

Das Objekt

Objekttyp: MehrfamilienhausStandort:
Augsburg, zentral gelegen
Baujahr: ca. 1920
Modernisierung: Letztmalig 2016
Wohnfläche gesamt: 309 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Etagen: 3Keller:
Teilunterkellert

Energieausweis in Arbeit wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: hgverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Zentrale Lage in Augsburg, ideal für Kapitalanleger

Alle Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet

Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können keine Fotos der vermieteten Wohnungen zur Verfügung gestellt werden.

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Contact Form

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form