Haus zu kaufen in 86154 Augsburg

Ausstattung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den 1920er-Jahren befindet sich in zentraler Lage von Augsburg. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 309 m². Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2016 statt, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist.

Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Objekt ist teils unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche.

Aktuell sind sieben der acht Wohneinheiten vermietet, wodurch sich eine stabile monatliche Mieteinnahme von ca. 2.795 € ergibt (ca. 33.545 € p.a.). Die achte Einheit wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und steht ab April 2025 für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.