Das Objekt
Objekttyp: MehrfamilienhausStandort:
Augsburg, zentral gelegen
Baujahr: ca. 1920
Modernisierung: Letztmalig 2016
Wohnfläche gesamt: 309 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Etagen: 3Keller:
Teilunterkellert
Energieausweis in Arbeit wird zur Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0014
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Augsburg
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Baujahr
1920
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
8
Flächen
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Wohnfläche
ca. 309 m²
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Nutzfläche
ca. 309 m²
Preise
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Kaufpreis
1.000.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Ausstattung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den 1920er-Jahren befindet sich in zentraler Lage von Augsburg. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 309 m². Eine umfassende Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2016 statt, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist.
Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Objekt ist teils unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche.
Aktuell sind sieben der acht Wohneinheiten vermietet, wodurch sich eine stabile monatliche Mieteinnahme von ca. 2.795 € ergibt (ca. 33.545 € p.a.). Die achte Einheit wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und steht ab April 2025 für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: hgverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Heiko Griebel
hgverwaltung@iad-immobilien.eu
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