Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Kriegshaber
Wohnung zu kaufen in 86156 Augsburg
Objektnummer: A-TS0069
Objektdaten
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Objektnummer
A-TS0069
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Objektart
Wohnung
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Ort
Augsburg
-
Baujahr
1954
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Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2001
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 86 m²
Preise
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Kaufpreis
353.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Einbauküche
-Balkon
-Badezimmer
-zwei Schlafzimmer
-2018 erneuerte Fenster, ausgenommen die Balkontür
-Beheizung über Fernwärme
-eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
-Tiefgaragenstellplatz, bereits im Kaufpreis enthalten
-gepflegter Gesamtzustand
-Sanierung im Jahr 2001
Das Objekt
Diese gepflegte und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurden die Fenster der Wohnung erneuert. Lediglich die Balkontür wurde dabei nicht ausgetauscht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Besonders praktisch ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, dem Balkon, der Einbauküche und dem im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung attraktive Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf.
Tatjana Serwinski
t.serwinsky@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
70.50 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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Endenergieverbrauch
70.50 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Tatjana Serwinski
Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg
Tel.: +49 15565 805031
Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tatjana Serwinski
t.serwinsky@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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