Modern Wohnen im Herzen von Hengersberg
Wohnung zu kaufen in 94491 Hengersberg
Objektnummer: VIT-MK0209
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0209
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Hengersberg
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 77 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Neue Heiztechnik; Umstellung 2023 auf eine Moderne Pellet-Zentralheizung
Fenster und Wärmeschutz: neue Fenster mit Isolierglas und Rolläden
Moderne Einbauküche: Zeitgemäße Küche mit klarer Linenführung und viel Stauraum.
Bäden und Fliesen: Pflegleichte Boden mit Moderne Optik und begehbare Dusche.
Decken und Licht: neue Decken mit integretieren Spots
Isolierung: kpl erneurte Isolierungsmaßnahmen für verbesserten Raum- und Gebäudeschutz
Das Objekt
Diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Wohngebäudes in zentraler Lage mitten in Hengersberg.
Auf rund 77 m² verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Bad und bodengleicher Dusche, sowie ein gut nutzbarer Flur.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Ein besonderer Vorteil ist die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2023. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Fenster mit Isolierverglasung, die Rollläden, die Einbauküche, die Fliesen- und Bodenflächen sowie die Decken erneuert.
Darüber hinaus wurden Isolierungsmaßnahmen durchgeführt. Die moderne Pellet-Zentralheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Kapitalanlage oder Eigennutzung, ein stimmiges Gesamtpaket für zeitgemäßes Wohnen oder langfristige Vermietbarkeit .
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
-
Endenergieverbrauch
122.00 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
122.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maximilian Klingseis
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