Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Duplex-Stellplatz
Wohnung zu kaufen in 94491 Hengersberg
Objektnummer: DEG-SP0052
Objektdaten
-
Objektnummer
DEG-SP0052
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Hengersberg
-
Baujahr
1993
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 64 m²
Preise
-
Kaufpreis
149.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Ca. 64 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer
• Großzügiger Wohnbereich mit drei Fenstern
• Separates Schlafzimmer
• Separate Küche mit Fenster
• Tageslichtbad mit Badewanne und WC
• Diele mit Eingangsbereich
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Lage im Erdgeschoss
• Gepflegter Zustand
• Fliesen- und Laminatböden
• Holzfenster mit Zweifachverglasung
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten
• Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 310 Euro monatlich
• Haustür neu gestrichen
• Anstricharbeiten am Gemeinschaftseigentum 2026 durchgeführt
• Derzeit nicht vermietet
• Kurzfristig verfügbar
Das Objekt
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, eigener Küche und Tageslichtbad. Drei Fenster sorgen im Wohnbereich für viel natürliches Licht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich nach den Angaben im Erdgeschoss. Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster mit Zweifachverglasung prägen die funktionale Ausstattung. Die Wohnung ist gepflegt, derzeit nicht vermietet und kurzfristig verfügbar. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 derzeit 310 Euro.
Die auf den Bildern gezeigten Räume wurden digital aufgeräumt. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände und kleinere Ablenkungen entfernt. Raumaufteilung, feste Ausstattung, Proportionen und baulicher Zustand wurden nicht verändert. Die bearbeiteten Bilder sind mit „AI modified“ gekennzeichnet.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
114.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
114.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen