Vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – ideal für Büro oder Praxis.
Büro / Praxen zu kaufen in 74072 Heilbronn
Objektnummer: ÖHR-ER0003
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0003
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Heilbronn
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Baujahr
1964
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Bürofläche
ca. 132 m²
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Wohnfläche
ca. 89 m²
Preise
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Kaufpreis
466.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Erdgeschosswohnung
-6 Zimmer
-5 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume
-1 Badezimmer
-1 separates Gäste-WC
-Teilmöbliert
-2 Kellerräume, davon 1 Gewölbekeller
-Garage
-Gemeinschaftliche Autostellplätze im Hof
-Vielseitig nutzbar für Wohnen und Gewerbe
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen eignet. Die ebenerdige Lage bietet optimale Voraussetzungen für Kunden- oder Patientenverkehr.
Die Einheit verfügt über sechs flexibel nutzbare Räume und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend des jeweiligen Nutzungskonzepts. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert, wodurch ein kurzfristiger Nutzungsbeginn möglich ist.
Zwei Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller, bieten zusätzliche Lager- oder Archivflächen. Eine Garage sowie gemeinschaftliche Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver Erdgeschosslage suchen.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Eduard Ridlinger
e.ridlinger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Eduard Ridlinger
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Eduard Ridlinger
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