Pension und Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Haus zu kaufen in 74078 Heilbronn
Objektnummer: ÖHR-ER0021
Objektdaten
-
Objektnummer
ÖHR-ER0021
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Heilbronn
-
Baujahr
1959
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
9
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 430 m²
-
Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
-
Kaufpreis
649.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung für solide Wärmeisolierung
-Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
Das Objekt
Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1959 bietet auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Vermietung einzelner Zimmer als auch den Umbau in bis zu drei Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen (UG, EG, OG, DG) und verfügt über 12 Zimmer, die auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt sind. Jede dieser Etagen ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Der Zugang erfolgt über einen zentralen Haupteingang, was eine klare Struktur für Mieter oder Gäste gewährleistet. Im Untergeschoss (UG) befinden sich praktische Lager- und Abstellräume sowie der Heizungsraum.
Dank der flexiblen Raumaufteilung ist das Objekt optimal zur Zimmervermietung für Pendler, Studenten oder als Pension für Reisende geeignet. Alternativ kann das Haus in bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten umgebaut werden – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage.
Ob als Kapitalanlage, Pension oder für den privaten Wohnbedarf – dieses Haus vereint Vielseitigkeit und solides Wohnpotenzial in einem attraktiven Gesamtpaket. Die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zum Umbau eröffnen viele Perspektiven für Investoren und Eigennutzer.
Energieausweis in Bearbeitung.
Eduard Ridlinger
e.ridlinger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eduard Ridlinger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Eduard Ridlinger
e.ridlinger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen