Haus zu kaufen in 74078 Heilbronn

Das Objekt

Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1959 bietet auf rund 300 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte und flexible Raumaufteilung erlaubt sowohl die Vermietung einzelner Zimmer als auch den Umbau in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und umfasst insgesamt 12 Zimmer, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede dieser Etagen ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei bis drei der Zimmer zusätzlich mit einem eigenen Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet sind – ideal für die Nutzung durch Einzelmieter oder Gäste.

Der Zugang erfolgt über einen zentralen Haupteingang, was eine klare Struktur und einfache Orientierung für Bewohner und Besucher gewährleistet. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und praktischen Lager- und Abstellflächen auch ein charmanter Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend für die Zimmervermietung an Pendler, Studierende oder als kleine Pension für Reisende. Ebenso denkbar ist der Umbau in bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage.
Ob als Investment, Gästehaus oder zur Eigennutzung – dieses Haus vereint Vielseitigkeit, solides Potenzial und eine attraktive Raumstruktur in einem überzeugenden Gesamtpaket.

Energieausweis in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.