Haus zu kaufen in 74078 Heilbronn

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie im Heilbronner Stadtteil Frankenbach in Heilbronn, die sich ausdrücklich an Käufer richtet, die ein umfangreiches Sanierungs- und Entwicklungsprojekt suchen.

Das Gebäude stammt aus ca. 1947 und bietet mit rund 330 m² Gesamtfläche auf einem ca. 430 m² großen Grundstück erhebliches Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Bereich.

Die Immobilie steht derzeit vollständig leer und befindet sich in einem deutlich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Es handelt sich nicht um ein bezugsfertiges Objekt, sondern um eine Immobilie, die umfassend modernisiert und technisch neu bewertet werden muss.

Im Erdgeschoss befanden sich in der Vergangenheit gastronomisch genutzte Flächen, während das Obergeschoss Raumstrukturen bietet, die grundsätzlich für Wohnzwecke geeignet sind.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Gewölbekeller, der zusätzlichen Nutzwert und besonderen Charakter bietet.

Dieses Objekt eignet sich ideal für:
- Investoren
- Projektentwickler
- Handwerker
- Käufer mit klarer Sanierungsstrategie

Eine zukünftige Nutzung – ob Wohnen, Gewerbe oder Kombination – ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der entsprechenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.