Stilvolles Zuhause mit Perspektive – urban leben, entspannt wohnen
Wohnung zu kaufen in 74074 Heilbronn
Objektnummer: KÜN-SK0079
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0079
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Objektart
Wohnung
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Ort
Heilbronn
-
Baujahr
1955
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2018
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 67 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre – ein Ort für besondere Momente, für Entspannung, für Leben. Zwei weitere Räume eröffnen Ihnen maximale Freiheit: Rückzugsort, kreatives Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer – hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Die Küche mit Zugang zum Balkon wird zum täglichen Lieblingsplatz – morgens ein Kaffee in der Sonne, abends ein Glas Wein in ruhiger Umgebung. Das Tageslichtbad mit Badewanne schafft Raum für kleine Auszeiten im Alltag.
Was diese Immobilie besonders macht, ist ihre Substanz: Die umfassenden Modernisierungen des Gebäudes im Jahr 2018 – Dach, Fassade, Dämmung – stehen für Werterhalt, Qualität und Zukunftssicherheit. Ergänzt wird dies durch Annehmlichkeiten wie den gepflegten Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase mitten im urbanen Leben.
Ein Ort mit Perspektive. Eine Entscheidung mit Weitblick.
Aktuell zuverlässig vermietet, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: eine wertstabile Kapitalanlage heute – und ein stilvolles Zuhause für morgen.
Die Essenz dieser Immobilie:
- Zeitlose Architektur trifft moderne Aufwertung
- Lichtdurchflutete Räume mit harmonischer Aufteilung
- Balkon und grüne Rückzugsflächen im Gemeinschaftsgarten
- Ruhiges, niveauvolles Wohnumfeld mit nur 8 Parteien
- Gepflegte Einbauküche und Tageslichtbad mit Wanne
- Hausmeisterservice für entspannten Wohnkomfort
- Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
Das Objekt
Manche Immobilien erfüllen ihren Zweck. Diese Wohnung geht weiter – sie erzählt eine Geschichte von Geborgenheit, Stil und nachhaltigem Wert.
In einem charmanten, gepflegten 8-Parteienhaus entfaltet sich im 2. Obergeschoss ein Wohnambiente, das Ruhe und Urbanität auf elegante Weise vereint. Auf ca. 67 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Luft und Lebensqualität in Einklang bringt.
Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist eine Investition in Lebensqualität, Sicherheit und Stil. Für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergiebedarf
149kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergiebedarf
149kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Kloiber
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