Barrierefreie 129 m² Erdgeschosswohnung im Herzen Eschweges – Ihr neues Zuhause!
Wohnung zu kaufen in 37269 Eschwege
Objektnummer: KS-MM0299
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0299
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Eschwege
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Baujahr
1900
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
-
Zimmer
3
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Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 129 m²
Preise
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Kaufpreis
429.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung. Edle Parkettböden harmonieren mit einer behaglichen Fußbodenheizung und sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Badezimmer zeichnet sich durch Modernität und Eleganz aus, ausgestattet mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und erstklassigen Sanitärelementen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Spülbecken gewährleistet reibungslose Abläufe im Alltag.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird zum einladenden Mittelpunkt des Zuhauses. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der exklusive Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht, rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Wohnung eindrucksvoll ab.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Das Objekt
Diese exquisite Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, das 2014 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert wurde. Die Renovierung vereint moderne technische Standards mit einem hohen Wohnkomfort, ohne den historischen Charme des Gebäudes zu beeinträchtigen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit mit Rückzugsmöglichkeiten harmonisch vereint. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 53 m², der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit ein modernes, luftiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der private Gartenbereich, der Ihnen als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht. Hier erleben Sie Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Der Außenbereich wird durch eine großzügige Terrasse und einen zusätzlichen Balkon ergänzt, die weitere Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Der direkte Zugang vom Garten zu den Garagen erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort. Bitte beachten Sie: Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch optional gegen einen Aufpreis erworben werden.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude sind barrierefrei gestaltet und bieten Wohnkomfort für alle Lebensphasen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Best Ager, die Wert auf bequemes Wohnen auf einer Ebene legen.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lebensstil – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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225
>250
Endenergiebedarf
101,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Martin Mijalkovic
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