Das Objekt
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Landshut mit Werkstatt und Büro vereint modernes Wohnen unter idealen Bedingungen für Selbständige oder Familien mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Arbeitsqualität. Dieses freistehende Traumhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.320 m² und einer Wohnfläche von 283 m² die idealen Bedingungen für vielseitiges wohnen. Zum Haus gehören 8,5 Zimmer und das gesonderte Büro bietet weitere 5 Zimmer inklusive einem Kundenwartebereich.
Die Büroflächen sind zur gewerblichen Nutzung möglich oder als Wohnung gesondert nutzbar. Bei Bedarf kann weiterer Grund käuflich erworben werden.
*Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0007
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Landshut
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Baujahr
2000
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
8.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.320 m²
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Wohnfläche
ca. 283 m²
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Nutzfläche
ca. 2.320 m²
Preise
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Kaufpreis
1.200.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
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Ausstattung
Haus :
- 8,5 Zimmer
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- elektrische Rollos in allen Zimmern
- helle, großzügige Fenster in allen Räume als Lichtquelle
- Wohnzimmer mit Kachelofen modernster Generation und Keramikeinsatz
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Balkon mit Blick ins Grüne und 3-fach verschnittenem Dachstuhl als Besonderheit in diesem Raum
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne
- 1 Gäste WC
- Küche mit moderner Einbauküche sowie angrenzender
Speisekammer
- als besonderes Highlight einen 1m Ofen für wahren Koch und Backgenuss
- Grundstück mit Alarmanlage und modernen Überwachungssystem mit Kameras und Bildschirmen
- Wasserenthärtungsanlage
Werkstatt und Büro:
- direkter Zugang vom Wohnhaus in die Werkstatt
- Werkstatt mit Hebebühne, Kompressor sowie einer Werkbank
- hohe Decken (ca. 2 m), die auch das Einfahren eines Busses
ermöglichen
- direkt angrenzendes Büro mit ca. 130 m², 5 Zimmern und einem
Kundenwartebereich
Außenbereich:
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- 16 Carports mit Beleuchtung zum Parken
- wunderschönes Gartenhaus mit überdachtem Freisitz für
Grillabende oder für entspannte Stunden draußen an der
frischen Luft
- Brunnen mit elektrischem Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
Besonderheit:
- bei Bedarf kann zusätzlicher Grund käuflich erworben werden
- nach Absprache können einzelne Möbelstücke im Haus verbleiben
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Linda Friebel
lfverwaltung@iad-immobilien.eu
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