2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Altstadtlage
Wohnung zu kaufen in 84028 Landshut
Objektnummer: R-MG0073
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0073
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Landshut
-
Baujahr
1987
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
-
Kaufpreis
295.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnfläche: 56 m²
Baujahr 1987
2. Obergeschoss von 3 Etagen
Stufenloser Zugang
Aufzug vorhanden
Balkon zum ruhigen Innenhof
Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Sofort bezugsfrei
Gute Vermietbarkeit
Attraktive Altstadtlage
Das Objekt
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1987 und verteilt ihre 56 m² auf zwei Zimmer. Der kompakte Grundriss verbindet Wohnbereich und Schlafzimmer sinnvoll und lässt sich flexibel einrichten.
Ein besonderes Plus setzt der Balkon: Er weist zum ruhigen Innenhof und schafft einen geschützten Rückzugsort abseits des Straßengeschehens. So verbindet die Wohnung die lebendige Altstadtlage mit ruhigen Momenten im eigenen Zuhause.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Vermietbarkeit und funktionaler Ausstattung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
102.70 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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G
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0
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Endenergieverbrauch
102.70 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
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Mario Grünberger
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