Grundstück zu kaufen in Landshut

Das Objekt

Entdecken Sie diese herausragende Möglichkeit in Landshut, die Ihnen als Projektentwickler oder Bauunternehmer vielfältige Optionen bietet! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.320 m², das sich im Herzen eines Mischgebiets befindet, erwarten Sie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbearten.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Gewerbegrundstücks könnten sein:

Industriebau: Nutzen Sie die Fläche für die Errichtung von Produktions- oder Lagerhallen. Die strategische Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an Verkehrswege, was insbesondere für Logistikunternehmen von Vorteil ist.

Autohaus oder Kfz-Werkstatt: Mit vorhandenen Carports und einer gut ausgestatteten Werkstatt ist dieses Grundstück ideal für den Betrieb eines Autohauses oder einer Kfz-Werkstatt. Hier können Sie Fahrzeuge präsentieren und umfassende Dienstleistungen anbieten.

Büros und Praxen: Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung moderner Büroflächen oder Praxen. Die separate Büroeinheit bietet die Möglichkeit, verschiedene Dienstleistungsunternehmen wie Steuerberater, Architekten oder medizinische Praxen anzusiedeln.

Einzelhandel: Die Lage im Mischgebiet ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte. Ob Lebensmittelgeschäft, Boutique oder Fachgeschäft – die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sind hier garantiert.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein großes, gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Dieses Haus kann nicht nur als Wohnraum genutzt werden, sondern bietet auch Potenzial für die Umwandlung in ein modernes Wohnkonzept für mehrere Parteien oder als Unterkunft für Mitarbeiter.
Zusätzlich gibt es ein separates Bürogebäude mit 5 Zimmern, das sowohl gewerblich genutzt werden kann, als auch als separate Wohnung dient. Ein einladender Kundenwartebereich bietet hervorragende Möglichkeiten für Dienstleistungen oder Beratungen.
Die Immobilie verfügt zudem über eine gut ausgestattete Werkstatt mit Hebebühne, die sich perfekt für handwerkliche Tätigkeiten oder als Garagenfläche eignet. Darüber hinaus stehen 16 Carports zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bieten und den Betrieb von Dienstleistungsunternehmen unterstützen.