Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial
Haus zu kaufen in 50769 Köln
Objektnummer: D-DS0262
Objektdaten
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Objektnummer
D-DS0262
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Köln
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Baujahr
1955
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1980
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 570 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
529.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
IHR WOHN(T)RAUM:
- Grundstücksfläche 570 m²
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 140 m² Wohnfläche
- schöner großer und gepflegter Garten
- voll unterkellert mit weiteren Räumlichkeiten (Kellerbar, Waschraum,etc)
- Öl-Heizung mit Kunststofftank im abgeschlossenen Außenbereich aus 2006
- 80er Dämmung Außenfassade und Dach
- Terrasse
- Garage mit Zugang zum Garten
- Stellplatz vor dem Eingangsbereich möglich
- kostenlose Parkplätze vor der Türe für Besucher
- familienfreundliche Umgebung
- ruhige Lage
- uvm.
Das Objekt
Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch eine hervorragende Lage, die solide Bausubstanz sowie einen äußerst guten Erhaltungszustand. Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 570 m² großen Grundstück in familienfreundlicher dennoch zentralen Lage von Köln Worringen.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche findet sich Platz für die bis zu 4-köpfige Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie die klassischen Wohnräume mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC. Vom Esszimmer aus befindet sich der Zugang zur großen Terrasse. Diese bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und bietet dort ausreichend Nutzraum sowie weitere Räumlichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie über Öl mit einem Kunststofftank im Außenbereich aus dem Jahr 2006.
Die Außenanlage wurde ebenfalls in den Jahren umfassend an die Bedürfnisse der Zeit angepasst. Eine Garage mit Zugang in den Garten und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder Grundrisse senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
465,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
465,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sean Dietz
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