Eigentumswohnung in Köln-Niehl mit TG-Stellplatz
Wohnung zu kaufen in 50735 Köln
Objektnummer: KK-PB0055
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0055
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Objektart
Wohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
1957
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 38 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung:
- Ca. 38 m² Wohnfläche
- Saniertes und gepflegtes Gebäude (2004)
- Schlafraum, Badezimmer und Wohnküche
- Zusätzlicher Kellerraum
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung
-Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft verfügbar
- Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder als charmante Kapitalanlage.
Fazit
Zentral und gleichzeitig ruhig gelegen, nur 4,4 km vom Kölner Hauptbahnhof entfernt – in wenigen Minuten sind City, Rhein und Universität erreichbar. Bei gutem Wetter genießen Sie sogar einen Blick auf die Spitzen des Kölner Doms.
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre verbinden möchten.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im beliebten Kölner Stadtteil Niehl. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 wurde im Jahr 2004 umfassend saniert – Dach, Fenster, Leitungen, Wärmedämmung sowie die zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung wurden modernisiert.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung: ein gemütlicher Schlafraum, ein modernes Badezimmer sowie eine helle Wohnküche mit genügend Platz für Wohnen und Essen. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Hinweis:
Ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen, Außenaufnahmen sowie einem schematischen Grundriss (keine originalgetreue Darstellung) erhalten Sie ausschließlich nach Ausfüllen des vollständigen Kontaktformulars. Innenaufnahmen stehen derzeit noch nicht zur Verfügung, werden jedoch in Kürze ergänzt.
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Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Bocks
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