Energieeffizientes Einfamilienhaus in Bad Mergentheim – großzügig und modern gestaltet.
Haus zu kaufen in 97980 Bad Mergentheim
Objektnummer: ÖHR-ER0019
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0019
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Bad Mergentheim
-
Baujahr
2010
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 590 m²
-
Wohnfläche
ca. 225 m²
Preise
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Kaufpreis
596.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Baujahr: 2010
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Grundstück: ca. 590 m²
- Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer)
- 2 moderne Badezimmer (Eckbadewanne, begehbare Dusche) + Gäste-WC
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Natursteinbelag und offener Treppe
- Großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich und maßgefertigter Eckbank
- Vorratsraum mit viel Stauraum
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Flexibles Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit viel Platz
- Drei Kinderzimmer mit optimalem Schnitt
- Büro oder Abstellraum
- Zweites Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss
- Vollunterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- 31 m² großer Hobbyraum
- Kellerzugang sowohl von innen als auch von außen
- Direkter Zugang zur Garage
Ausstattung und Besonderheiten
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch seine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:
Heizung und Klima:
- Zentraler Kachelofen mit Warmwassertasche
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem für ein stets angenehmes Raumklima
- es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Zentralheizung z.B. Wärmepumpe oder Gas
Energie und Nachhaltigkeit:
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- 10.000 Liter Zisterne für nachhaltiges Wassermanagement
Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
- 5 x 6 m große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Stauraum, Werkstatt oder Kreativraum)
- Garage mit direkter Anbindung ans Haus
Das Objekt
Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus – willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 vereint Großzügigkeit, Stil und ein Gefühl von Zuhause, das man sofort spürt. Auf beeindruckenden 225 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück von 590 m² entfaltet sich ein Wohntraum, der Raum für all das bietet, was wirklich zählt.
Sieben Zimmer eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten: Fünf behagliche Schlafzimmer schenken jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, während zwei moderne Badezimmer für Komfort im Alltag sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Flexibilität – perfekt für Familien, die wachsen, leben und genießen möchten.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fenster lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen Räume voller Leichtigkeit und Geborgenheit. Hier entstehen die Momente, die bleiben – gemeinsames Lachen, ruhige Abende, lebendige Erinnerungen.
Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie – es ist die Bühne für Ihr zukünftiges Leben.
Erleben Sie es selbst. Fordern Sie weitere Informationen und Bilder an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin – bevor jemand anderes diesen Traum lebt.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
-
Endenergieverbrauch
122.40 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
122.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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