Attraktive Kapitalanlage: Sanierte, barrierefreie 2,5-Zi.-Wohnung in ruhiger, begehrter Lage.
Wohnung zu kaufen in 97980 Bad Mergentheim
Objektnummer: KÜN-DD0022
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-DD0022
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bad Mergentheim
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Baujahr
1984
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 90 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Zuhause in zeitgemäßem Komfort: Ihre neue Traumimmobilie**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und durchdachter Funktionalität besticht. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 hat dieses Objekt in eine wahre Wohlfühloase verwandelt.
Die Wohnung überzeugt durch einen ansprechenden, sichtbaren Putz, der den Räumen eine charmante und einladende Atmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel und einem hochmodernen Induktionsfeld ist nicht nur ein Highlight für Kochbegeisterte, sondern auch der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Ein zusätzliches Plus ist die integrierte Brita Wasseranlage, die Ihnen stets frisches und gereinigtes Wasser liefert – ideal für Ihren täglichen Bedarf.
Die elektrische Rollläden sorgen nicht nur für optimalen Lichtschutz, sondern bieten auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für ein angenehmes Raumklima sind Fliegengitter sowie Sonnen- und Blendschutz installiert, die Ihnen helfen, die warmen Monate ungestört zu genießen.
Ein weiterer entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die Barrierefreiheit. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, bequem und sorgenfrei zu leben, unabhängig von Ihren Bedürfnissen.
Die funksteuerbaren Lichtschalter setzen einen modernen Akzent und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beleuchtung bequem und ganz nach Ihren Wünschen zu steuern.
Lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Stil, Funktionalität und Komfort überzeugen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Das Objekt
**Optimal gelegene Wohnung – Ihr neues Zuhause in zentraler Lage**
Entdecken Sie diese ansprechende Wohnung, die sich nur drei Gehminuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Zu den Highlights gehören ein modernes Bad sowie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Die offene Küchengestaltung harmoniert perfekt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine durchdachte Raumaufteilung eine angenehme Abgrenzung schafft. Dieses Arrangement ermöglicht Ihnen sowohl geselliges Beisammensein als auch ruhige Rückzugsorte.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche ist gut gepflegt und ausgestattet mit Trocknungsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei überdachten Stellplätze, die bereits mit einer Wallbox und einem Zwischenzähler für zukünftiges E-Laden ausgestattet sind. Damit sind Sie bestens auf die Mobilität der Zukunft vorbereitet.
Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls im Jahr 2022 neu installiert, und die Dämmung des Dachbodens sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und Wohnkomfort. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich – die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der barrierefreie und stufenlose Zugang zur Wohnung, der einen einfachen Zugang für alle bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Dorothea Dragicevic
d.dragicevic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
130.82 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
130.82 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Dorothea Dragicevic
Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach
Tel.: +49 160 3181071
Email: d.dragicevic@iad-immobilien.de
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Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn
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Dorothea Dragicevic
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