Haus zu kaufen in 97980 Bad Mergentheim

Das Objekt

Viel Platz für die Familie – Doppelhaushälfte mit Pool, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Mit ca. 238 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 334 m² großen Grundstück bietet diese großzügige Doppelhaushälfte viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Neben dem großzügigen Platzangebot überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren schön angelegten Außenbereich sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der ansprechend gestaltete Wohn- und Essbereich bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Essbereich schließt unmittelbar an die Küche an, während das geräumige Wohnzimmer Zugang zum Balkon bietet. Über einen Flur gelangt man auf die große, überdachte Terrasse und weiter in den terrassenförmig angelegten Garten.

Ein Außenpooll und ein Gartenhaus ergänzen den Außenbereich und bieten insbesondere in den Sommermonaten einen schönen zusätzlichen Freizeit- und Erholungsbereich.

Auch das Dachgeschoss bietet weiteren großzügigen Raum. Ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank eignet sich beispielsweise hervorragend als Jugend-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Wesentliche Bereiche des Hauses wurden vor etwa fünf Jahren hochwertig erneuert. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Eine interessante Ergänzung des Raumangebots ist die ca. 30 m² große Einzimmerwohnung im Kellergeschoss. Diese ist barrierearm gestaltet und derzeit vermietet (Mieteinnahmen pauschal 500 Euro WM. Perspektivisch bietet sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann weiterhin vermietet, für Familienangehörige genutzt oder in ein individuelles Mehrgenerationen-Wohnkonzept eingebunden werden.
Eine in das Haus integrierte Garage sowie vier Stellplätze vor dem Gebäude bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte ein großzügiges Raumangebot mit einem attraktiven Außenbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sie sich insbesondere für Familien, die viel Platz suchen und sich zugleich die Möglichkeit einer separaten Vermietung oder familieninternen Nutzung der Einzimmerwohnung offenhalten möchten.

* Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, ich freue mich über Kontaktaufnahme.