Perfekt für Pension, Mehrfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten – Ihre Möglichkeiten sind vielfältig!
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 97980 Bad Mergentheim
Objektnummer: KÜN-SK0082
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0082
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bad Mergentheim
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Baujahr
1963
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Letzte Modernisierung
2012
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.000 m²
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Gesamtfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 800 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 800 m²
Preise
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Kaufpreis
1.150.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gästehaus / Pension
- 15 Ferienwohnungen, Appartements, Gäste- und Monteurzimmer
- Alle ausgestattet mit Küchenzeile, Dusche/WC
- Teilweise mit Terrasse oder Balkon
- Flexible Nutzung für Ferienvermietung, Pension oder als Wohnappartements
Hauptwohnung
- Großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
- Möglichkeit zur Aufteilung in weitere Appartements
- Lichtdurchflutete Räume, ideal als Eigentümerwohnung oder zusätzliche Vermietungseinheit
Grundstück und Außenanlagen
- ca. 3.000 m² Grundstücksfläche, voll erschlossen
- Möglichkeit zur Errichtung von mindestens 2 weiteren Bauplätzen
- Gepflegter Garten mit altem Baumbestand, parkähnlich angelegt
- 2 Geräteschuppen, 1 Garage, 7 Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss vorhanden
Modernisierungen und Technik
- Ölbrennwertheizung (2008)
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung (2009)
- Fenster: erneuert 1995, weitere Fenster 2008
- Wärmedämmung der Fassade (rechter Gebäudeteil 2012)
- Gebäude im Laufe der Jahre durch Aufstockung und Anbau vergrößert
- Ständige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt
Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf ideale Weise. Ob Mehrfamilienhaus, Gästehaus, Pension, Ferienbetrieb oder Gewerbeeinheiten – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Das Anwesen wurde bis vor kurzem als erfolgreiches Gästehaus betrieben und überzeugt durch seine Großzügigkeit, Flexibilität und die hervorragende Lage.
Das Anwesen erzählt viel Geschichte und besticht durch zahlreiche liebevolle Details, die ihm einen ganz besonderen Charme verleihen.
Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal als Mehrgenerationenhaus, Pension oder Ferienbetrieb
- Nutzung als Monteurzimmer oder langfristige Vermietung möglich
- Hervorragend geeignet für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- Großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial
Ein Anwesen dieser Größenordnung und Flexibilität ist eine echte Rarität. Ob als Wohnidyll für die Großfamilie, als Renditeobjekt durch Vermietung oder als Gästehaus mit Tradition – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
102.30 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
102.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Kloiber
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