Haus zu kaufen in 90449 Nürnberg

Das Objekt

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, überzeugt durch seine Vielseitigkeit, moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Mehrgenerationenwohnen, als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – beispielsweise mit einer Gewerbeeinheit wie einer Praxis oder einem Büro im Anliegerbereich.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschosswohnung (ca. 100 m²):
Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wunderschön angelegten und gepflegten Garten – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschosswohnung (ca. 96 m²):
Ebenfalls großzügig geschnitten und ideal für Familien oder Paare. Helle Räume und eine moderne Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort.
Anliegerwohnung (ca. 52 m²):
Separat zugänglich, ideal als Einliegerwohnung, für junge Erwachsene, ältere Angehörige oder zur gewerblichen Nutzung als Praxis oder Büro.

Modernisierungen:
2005: Komplette Erneuerung der Elektrik sowie neue Steinböden im gesamten Haus
2018: Einbau einer modernen Heizungsanlage

Außenbereich:
Doppelgarage – ein absolutes Muss in der heutigen Zeit, bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Der gepflegte Garten mit direktem Zugang aus der EG-Wohnung lädt zum Verweilen ein.