Das Objekt
Dieses zentral gelegene, freistehende Zweifamilienhaus in Heilbronn-Böckingen bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m². Jede Wohneinheit umfasst ca. 72 m² und verfügt über einen separaten Eingang, der über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich ist. Ergänzt wird das Haus durch eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit 2 bis 3 Zimmern und einem zu 90 % ausgebauten Badezimmer.
Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung mit Vinylböden und Hochglanzfliesen sowie moderne Wand- und Deckengestaltung. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein großzügiger Dachboden von ca. 30 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0059
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Heilbronn Böckingen
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Baujahr
1963
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 504 m²
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Wohnfläche
ca. 163 m²
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Nutzfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
670.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Ausstattung
Wohnfläche pro Einheit: ca. 72 m²
Einliegerwohnung: ca. 50 m² (2–3 Zimmer)
Badezimmer:
EG: Duschbad mit Toilette und Handtuchheizung
OG: Duschbad mit Toilette und Handtuchheizung
Keller: Bad zu 90 % ausgebaut
Außenbereiche:
Terrasse im Innenhof mit Grillstelle
Terrasse vor dem Haus mit großzügigem Vorgarten
Großzügiger Innenhof
Heizung und Technik:
Ölzentralheizung
300-Liter-Wasserboiler
Heizraum
Fenster und Dämmung:
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Außendämmung
Stellplätze und Garage:
Stellplätze im Innenhof
Doppelgarage
Zusätzliche Räume:
1 Kellerraum
1 Heizraum
Spitzboden (ca. 30 m², ausbaufähig)
Freistehendes Haus in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen
Getrennte Eingänge für beide Wohneinheiten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung
Hochwertige Ausstattung und moderne Technik
Großzügiger Innenhof mit Stellplätzen und Doppelgarage
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Inka Fulton
ifverwaltung@iad-immobilien.eu
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