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Das Objekt

Im EG sind 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 63m².
Das OG hat 2 Zimmer, Küche, Bad, große Diele und Balkon. Zusammen mit dem DG sind es ca. 96m².
Im DG sind 3 Zimmer und ein Gäste-WC.
Das Haus ist unterkellert.
Vorm Haus sind 2 Stellplätze und ein Minigarten.
Neben dem Haus sind 2 kleine Anbauten und ein kleiner Garten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0503

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Rückeroth

  • Baujahr

    1905

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 297 m²

  • Wohnfläche

    ca. 159 m²

Preise

  • Kaufpreis

    215.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    338,90kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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25
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225
>250

Endenergiebedarf

338,90kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

2001 wurde das Haus saniert.
Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert und neue 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster eingesetzt.
Im EG wurden Rollladen eingebaut.
Die Decken wurden mit einer Dampfsperre versehen und gedämmt.
2004 kam die Ölheizung ins Haus.
2019 wurde außen neu verputzt mit 3 seitigem Gewebe und gestrichen. Das Dach wurde ca. 1999 erneuert.
Die Bäder wurden saniert: Estrich und Dämmung neu. Im EG-Bad ist ein Whirlpool.
Parkett und Fliesen neu

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561

Lage

Rückeroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis.

In ca. 1 KM haben Sie Herschbach erreicht und in ca. 4KM Selters. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Der Ort liegt an der B413 die von Bendorf nach Hachenburg führt. Die Autobahnanschluss-Stelle der A3 Richtung Köln + Frankfurt/M. ist ca. 10 KM entfernt.

Der ICE-Montabaur ist ca. 20 KM entfernt.

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.eu

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