Haus zu kaufen in Hameln OT Unsen

Das Objekt

*Der Energieausweis ist beantragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden*

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage in Unsen. Das großzügige Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 222 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 1.054 m². Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils ihre eigene Charakteristik und Besonderheiten bieten. Ideal für eine große Familie oder als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Weiterentwicklung

Die größere der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet und bietet Ihnen auf rund 150 m² ausreichend Platz mit insgesamt 8 Zimmern, da der Dachboden zu Wohnraum ausgebaut wurde.

Die zweite Wohnung wurde gerade geräumt und bedarf einer umfangreichen Renovierung. Die Decken, Wände sowie Bodenbeläge müssen vollständig erneuert werden, und einige Türen müssen ersetzt werden. Das Potenzial dieser Wohnung ist jedoch enorm, und nach den Renovierungsarbeiten kann eine attraktive Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche entstehen.

Die größere der beiden Wohnungen wird derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 500 € vermietet. Diese Miete wurde seit über 30 Jahren nicht erhöht, was auf ein großes Potenzial hinweist, insbesondere in einem modernen Mietverhältnis, nachdem eventuell Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt wurden. Die kleinere Wohnung ist momentan leerstehend und benötigt Renovierungen, was aber die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet.