Ca. 600 m² Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Grundstück zu kaufen in 76275 Ettlingen-Oberweier
Objektnummer: LU-JS0064
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0064
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Ettlingen-Oberweier
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Preise
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Kaufpreis
439.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 600 m² Grundstücksfläche
- Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
- Bebauung mit mindestens zwei Vollgeschossen möglich
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
- gemeinschaftliche Zufahrt vorhanden
- separate Zufahrt grundsätzlich realisierbar
- Möglichkeit einer Tiefgarage oder individuellen Garagenlösung
- ruhige Wohnlage
Das Objekt
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem attraktiven Baugrundstück von einem Ortteil in Ettlingen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger.
Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Bebauung mit mindestens zwei Vollgeschossen möglich. Dadurch lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen – von einem großzügigen Einfamilienhaus über ein modernes Zweifamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus oder einer renditestarken Kapitalanlage. Die endgültige Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorschriften und ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist die flexible Erschließung. Die bestehende Zufahrt kann derzeit gemeinsam genutzt werden. Darüber hinaus besteht – abhängig von der individuellen Planung und den behördlichen Genehmigungen – die Möglichkeit, eine separate Zufahrt zu schaffen und beispielsweise eine Tiefgarage oder weitere Stellplätze in das Baukonzept zu integrieren. Dadurch ergeben sich zusätzliche Freiheiten bei der architektonischen Gestaltung und der optimalen Nutzung des Grundstücks.
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Brian Bender
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Brian Bender
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