Einfamilienhaus attraktivem Entwicklungspotenzial in Ettlingen-Oberweier
Haus zu kaufen in 76275 Ettlingen-Oberweier
Objektnummer: ÖHR-ER0011
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0011
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Ettlingen-Oberweier
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Baujahr
1920
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 852 m²
-
Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Separate Zufahrt für Neubau möglich
-Gebäudehöhe bis 2,5 Geschosse realisierbar
-Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
-Weitere Bebauung bis ca. 270m² möglich
-Wohnfläche ca. 115 m²
-Grundstück 852 m²
-Kachelofen / Holzheizung
-Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
-Grundstücksteilung möglich
Das Objekt
Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt in der Kombination aus einem bestehenden Wohnhaus und der großzügigen Grundstücksfläche.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.
Charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 852 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler bietet.
Je nach individuellem Konzept sind somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar – von der Modernisierung des bestehenden Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten bis hin zur zusätzlichen Entwicklung des Grundstücks.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Bestand, großzügige Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
-
Endenergiebedarf
349,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
349,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
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Brian Bender
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