Zentral und ruhig: Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung zu kaufen in 71634 Ludwigsburg
Objektnummer: ÖHR-ER0011
Objektdaten
-
Objektnummer
ÖHR-ER0011
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Ludwigsburg
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2004
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2.5
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 64 m²
Preise
-
Kaufpreis
259.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 mit Badewanne
Etage: 3. OG (mit Aufzug)
Baujahr: 1972
Fenster erneuert: 2004
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Tiefgaragenstellplatz: Ja
Aufzug: Ja
Zusätzliche Dämmung: Wohnzimmer und Küche gedämmt zur Heizkostensenkung
Das Objekt
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 64 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer punktet mit heller, offener Atmosphäre und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Die nachträglich gedämmten Wände im Wohn- und Küchenbereich sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine verbesserte Energieeffizienz. Zudem wurden 2004 sämtliche Fenster erneuert, was sowohl Schallschutz als auch Komfort erhöht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer mit Badewanne Raum für Entspannung schafft. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren, wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
131.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
131.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen