Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und naturnaher Lage.
Objektnummer: ÖHR-ER0011
Wohnung zu kaufen in 71634 Ludwigsburg
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0011
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Objektart
Wohnung
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Ort
Ludwigsburg
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2004
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaufpreis
299.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 mit Badewanne
Etage: 3. OG (mit Aufzug)
Baujahr: 1972
Fenster erneuert: 2004
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Tiefgaragenstellplatz: Ja
Aufzug: Ja
Zusätzliche Dämmung: Wohnzimmer und Küche gedämmt zur Heizkostensenkung
Das Objekt
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnfläche von 64 m² – ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und energieeffizienten Wohnung sind.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und eignet sich hervorragend für kulinarische Experimente.
Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Dämmung von Wohnzimmer und Küche, die dazu beiträgt, Heizkosten zu sparen und die Energieeffizienz der Wohnung zu erhöhen. Darüber hinaus wurden alle Fenster im Jahr 2004 erneuert, was den Schallschutz verbessert und die Wohnung noch energieeffizienter macht.
Das Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente.
Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem zugänglich. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstige Informationen
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Herr Eduard Ridlinger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Eduard Ridlinger
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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