Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Ettlingen-Oberweier
Haus zu kaufen in 76275 Ettlingen-Oberweier
Objektnummer: LU-JS0063
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0063
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Ettlingen-Oberweier
-
Baujahr
1920
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
-
Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
369.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- ca. 115 m² Wohnfläche
- ca. 250 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Außenstellplatz
- Baujahr ca. 1920
- neue 2-fach verglaste Fenster
renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
attraktive Wohnlage in Oberweier
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus in Ettlingen-Oberweier bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Haus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer über zwei Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre Wohnwünsche individuell verwirklichen möchten.
Das Grundstück umfasst nach geplanter Teilung ca. 250 m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Garten, eine Terrasse sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die vorhandenen zweifach verglasten Fenster stellen bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme dar. Das Haus wird derzeit über einen Kachelofen beheizt.
Besonders attraktiv ist die Lage innerhalb des beliebten Ettlinger Ortsteils Oberweier mit kurzen Wegen in die Natur sowie einer guten Anbindung an Karlsruhe und die umliegende Region.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden weiterführende Informationen, insbesondere zur aktuellen Kaltmiete sowie zum Mietverhältnis, ausschließlich im Rahmen der Exposé-Anfrage zur Verfügung gestellt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Joshua Schildhorn
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