Vermietetes Einfamilienhaus mit Garten und attraktivem Entwicklungspotenzial in Ettlingen-Oberweier
Haus zu kaufen in 76275 Ettlingen-Oberweier
Objektnummer: LU-JS0063
Objektdaten
-
Objektnummer
LU-JS0063
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Ettlingen-Oberweier
-
Baujahr
1920
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
-
Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
-
Kaufpreis
329.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Baujahr ca. 1920
- neue 2-fach verglaste Fenster
- ca. 115 m² Wohnfläche
- ca. 250 m² Grundstück
- Kamin
- Kaltmiete: 600 €
-renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
Das Objekt
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Ettlinger Ortsteil Oberweier, die eine Immobilie mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Paare oder handwerklich versierte Eigennutzer.
Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt das besondere Potenzial der Immobilie: Die vorhandene Bausubstanz bietet eine interessante Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche sowie den persönlichen Geschmack anzupassen.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzofen.
Nach der geplanten Grundstücksteilung wird dem Wohnhaus voraussichtlich eine Grundstücksfläche von ca. 250 m² zugeordnet. Der Außenbereich bietet Raum für einen kleinen Garten, einen sonnigen Hof- oder Terrassenbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
-
Endenergiebedarf
349,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
349,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
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Brian Bender
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