Kapitalanleger aufgepasst! Grundstück mit Bauvorantrag und Villa in Toplage – Villa umrüstbar in 4 W (Kopie)
Objektnummer: EF-TJ0021
Grundstück zu kaufen in 99086 Erfurt
Objektdaten
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Objektnummer
EF-TJ0021
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Erfurt
Preise
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Kaufpreis
1.040.000 €
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Provisionshinweis
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Das Objekt
Dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 1089 m² bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Toplage nahe der Innenstadt. Die Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus wurde positiv vom Bauamt bewertet, was den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück als realisierbar erscheinen lässt. Dies macht das Angebot besonders interessant für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit sind.
Neben der Bauvoranfrage bietet die bereits auf dem Grundstück befindliche Villa weiteres Potenzial: Die Villa kann durch Umbaumaßnahmen in vier separate Wohneinheiten umgewandelt werden. Dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und maximiert die Renditechancen. Die Villa verfügt derzeit über ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Küche und Abstellräume. Große, bodentiefe Fenster und hochwertiges Echtholzparkett schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Der Garten, bestückt mit Obstbäumen, bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und erhöht den Wohnkomfort. Ein teils unterkellertes Nebengebäude kann gewerblich oder privat genutzt werden. Alternativ kann dieses Gebäude ebenfalls entfernt werden, um Platz für das neue Bauvorhaben zu schaffen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
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Herr Tom Jüngel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ziehgasse 10, 99098 Erfurt
Tel.: +49 172 717 826 5
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.eu
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Tom Jüngel
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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