Einziehen und genießen: Moderne Villa mit 660 m² Grundstück in Toplage
Haus zu kaufen in 99086 Erfurt
Objektnummer: EF-TJ0006
Objektdaten
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Objektnummer
EF-TJ0006
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Objektart
Villa
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Ort
Erfurt
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Baujahr
2013
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 660 m²
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Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
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Kaufpreis
740.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei
Etagen verteilt:
- 7 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche, beide mit Fenstern)
- Abstellräume
- Überdachte Terrasse
- Carport
Ausstattung:
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Linoleum, Estrich
Klimafreundliche Erdwärme-Heizung (mit 2 Tiefbohrungen)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Satellitenanschluss
Balkon und Terrasse
2 Stellplätze (Carport und Außenstellplätze)
Bad mit Wanne und Dusche
Das Objekt
Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von ursprünglich 1.089 m². Aufgrund einer anstehenden Teilung umfasst das Grundstück für die Villa künftig ca. 660 m², was im Grundbuch entsprechend eingetragen wird. Der vordere Grundstücksteil wird separat an eine Baufirma veräußert, die dort ein weiteres Haus errichten wird.
Die stilvolle Villa bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und Abstellräume. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während das hochwertige Echtholzparkett dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre verleiht. Eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage mit zwei Tiefbohrungen sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleisten eine effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung.
Der gepflegte Garten auf dem künftig ca. 660 m² großen Grundstück begeistert mit einer Auswahl an Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren) und bietet großzügigen Freiraum für Erholung und Freizeit.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Tom Jüngel
t.juengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Endenergieverbrauch
16.26 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
16.26 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Tom Jüngel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ziehgasse 10, 99098 Erfurt
Tel.: +49 172 717 826 5
Email: t.juengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Tom Jüngel
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