Exklusive Villa mit großem Grundstück und Nebengebäude mit viel Potenzial für Erweiterung!
Objektnummer: EF-TJ0006
Haus zu kaufen in 99086 Erfurt
Objektdaten
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Objektnummer
EF-TJ0006
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Objektart
Villa
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Ort
Erfurt
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Baujahr
2013
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.089 m²
-
Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
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Kaufpreis
1.040.000 €
-
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei
Etagen verteilt:
- 7 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche, beide mit Fenstern)
- Abstellräume
- Überdachte Terrasse
- Carport
Ausstattung:
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Linoleum, Estrich
Klimafreundliche Erdwärme-Heizung (mit 2 Tiefbohrungen)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Satellitenanschluss
Balkon und Terrasse
2 Stellplätze (Carport und Außenstellplätze)
Bad mit Wanne und Dusche
Das Objekt
Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von 1089 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und Abstellräume. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage mit zwei Tiefbohrungen sorgt für effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Das Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren), sondern auch großes Erweiterungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein teils unterkellertes Nebengebäude, das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Eine Bauvoranfrage für den Bau eines Mehrfamilienhauses liegt bereits vor.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
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Herr Tom Jüngel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ziehgasse 10, 99098 Erfurt
Tel.: +49 172 717 826 5
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Tom Jüngel
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Endenergieverbrauch
16.26 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
16.26 kWh / (m²*a)
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