Gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit Garten, Sonnenterrasse und viel Raum für die Familie
Haus zu kaufen in 99094 Erfurt
Objektnummer: G-FW0004
Objektdaten
-
Objektnummer
G-FW0004
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Erfurt
-
Baujahr
1980
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
-
Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
-
Kaufpreis
595.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² und bietet mit rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Raum für komfortables Wohnen in familienfreundlicher Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Bausubstanz, einen liebevoll gestalteten Außenbereich und zahlreiche praktische Details.
Objekthighlights:
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 170 m²
Baujahr: 1980er Jahre
Moderne Heiztechnik: Kombination aus Erdgas und neuem Kachelofen
Energieausweis vorhanden
Voll unterkellert – teilweise wohnlich nutzbar
Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
Stetig modernisiert, u. a. mit neuer Dacheindeckung
Garage und Hauswirtschaftsraum (HWR) inklusive
Raumaufteilung im Überblick:
Kellergeschoss:
Gästezimmer
Großes Bad mit Wanne und Dusche
Weitere Nutzräume mit wohnlichem Charakter
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse
Küche
Schlafzimmer
Gäste-WC
Obergeschoss:
Drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
Großzügiger Wohnraum mit Einbauschränken über die gesamte Etage – ideal als Rückzugsort, Studio oder Hobbyraum
Außenbereich:
Der gepflegte Gartenbereich bietet Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Verweilen ein – ein echtes Plus für die Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause.
Fazit:
Ein attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, solider Ausstattung und viel Entwicklungsspielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Dank der laufenden Sanierungen, der modernen Heiztechnik und der praktischen Lage ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein behagliches und nachhaltiges Zuhause suchen.

Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen