Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Erfurt-Ringelberg
Haus zu kaufen in 99085 Erfurt
Objektnummer: EF-SS0063
Objektdaten
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Objektnummer
EF-SS0063
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Erfurt
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Baujahr
2004
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 192 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
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Nutzfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
549.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Badezimmer + separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon und Terrasse – ideal zum Entspannen
- Kamin für gemütliche Abende
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
- Zentralheizung (Gas)
- Photovoltaikanlage aus 2024 – nachhaltig und kostensparend
- Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze
- 11 kW Wallbox plus einen ~10 kWh Batteriespeicher
- Niedrigenergiebauweise
Das Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 192 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, eine Einbauküche, Balkon und Terrasse sowie ein Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
** Energieausweis ist in Beauftragung **
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sven-Günter Schwens
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