Haus zu kaufen in 99086 Erfurt

Das Objekt

Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Auf ca. 420 m² Grundstück stehen rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Das gepflegte Ensemble umfasst ein Vorder- und ein Hinterhaus sowie eine separate Gewerbe- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss. Beide Gebäudeteile befinden sich in einem direkt nutzbaren Zustand und bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Besonders interessant sind die vorhandenen Ausbaureserven im Dachgeschoss und Nebengelass. Der gepflegte Innenhof mit Terrasse schafft zudem einen angenehmen privaten Außenbereich.

Ob großzügiges Stadtdomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Die separate Gewerbefläche eignet sich beispielsweise für Büro, Praxis, Atelier, Einzelhandel oder Dienstleistung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, vielseitigem Raumangebot und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.