Saniertes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Recklinghausen-Hillerheide
Haus zu kaufen in 45659 Recklinghausen
Objektnummer: MG-AF0092
Objektdaten
-
Objektnummer
MG-AF0092
-
Objektart
Reihenmittelhaus
-
Ort
Recklinghausen
-
Baujahr
1950
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 366 m²
-
Wohnfläche
ca. 82 m²
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Nutzfläche
ca. 65 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• Ca. 82 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Reihenmittelhaus
• 2 Wohnetagen plus Dachgeschoss
• Gepflegter und sanierter Zustand
• Elektrische Rollläden
• Möglichkeit zur Installation eines Kamins
Küche:
• Einbauküche vorhanden
Badezimmer:
• Tageslichtbadezimmer mit Fenster
• Badewanne
• Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
Außenbereich:
• Ca. 366 m² Grundstück
• Großzügiger Garten
• Terrasse
• Viel Platz für Freizeit und Erholung
Gebäude und Technik:
• Gasheizung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Neue Eingangstür
• Erneuerte Leitungen
• Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an den Außenwänden
• Gedämmte oberste Geschossdecke
• Elektrische Rollläden
Abstell- und Nutzflächen:
• Zusätzliches Dachgeschoss
• Weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten innerhalb des Hauses
Letzte Modernisierungen:
• 2023 neue Fenster mit Dreifachverglasung
• 2023 neue Gasheizungsanlage
• Leitungen erneuert
• Eingangstür erneuert
• Wärmedämmung der Außenwände mittels WDVS
• Dämmung der obersten Geschossdecke
• Umfangreiche Sanierung der Immobilie
Erbbaurecht:
• Grundstücksgröße ca. 366 m²
• Neuer Erbbaurechtsvertrag
• Laufzeit: 99 Jahre
• Monatlicher Erbbauzins: 280 €
Das Objekt
Dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus in Recklinghausen-Hillerheide bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes und gepflegtes Zuhause mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 366 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde umfangreich saniert und insbesondere technisch sowie energetisch modernisiert. Unter anderem wurden neue dreifach verglaste Fenster, eine neue Gasheizungsanlage, neue Leitungen und eine neue Eingangstür eingebaut. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Wärmedämmung der Außenwände mittels Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Auch die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Elektrische Rollläden sowie die vorhandene Möglichkeit zur Installation eines Kamins ergänzen die Ausstattung.
Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Für den Erwerber wird ein neuer Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Der monatliche Erbbauzins beträgt 280 €.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
88.40 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
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>250
Endenergieverbrauch
88.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
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Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
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Alexander Funk
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