Wohneinheiten, Gewerbeeinheit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger
Haus zu kaufen in 45659 Recklinghausen
Objektnummer: RE-SL1048
Objektdaten
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Objektnummer
RE-SL1048
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Recklinghausen
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Baujahr
1988
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
20
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 484 m²
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Wohnfläche
ca. 230 m²
Preise
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Kaufpreis
665.000 €
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Provisionshinweis
4,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Mehrere Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit
-Jede Einheit mit eigenem Grundbuch
-Drei Wohneinheiten nach Verkauf kurzfristig verfügbar
-Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
-Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen möglich
-Potenzial zur späteren Einzelveräußerung
-Solide Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Das Objekt
*Energieausweis ist beantragt*
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint mehrere Wohneinheiten mit einer vermieteten Gewerbeeinheit und bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch – eine ideale Voraussetzung für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien und Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight: Drei Wohneinheiten stehen nach dem Verkauf kurzfristig zur Verfügung. Dadurch bietet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung, Vermietung oder einer Kombination aus beidem. Die vermietete Gewerbeeinheit sorgt zusätzlich für laufende Mieteinnahmen und erweitert die Nutzungsperspektiven.
Dank der getrennten Grundbücher besteht zudem die attraktive Option einer späteren Einzelveräußerung der Einheiten.
Simon Lenz
s.lenz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email: s.lenz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Simon Lenz
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