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Das Objekt

Dieses moderne Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem ca. 241 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 2016 erbaut und zuletzt in diesem Jahr modernisiert, sodass es sich in neuwertigem Zustand befindet. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität. Beheizt wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärme als wesentlichem Energieträger. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Carport steht als Stellplatz zur Verfügung.

Objekt ist zur Zeit vermietet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0077

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2016

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2016

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 241 m²

  • Wohnfläche

    ca. 141 m²

  • Nutzfläche

    ca. 141 m²

Preise

  • Kaufpreis

    845.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    45,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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225
>250

Endenergiebedarf

45,10kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Das Haus verfügt über eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die mit einem hohen energetischen Standard im Sinne eines Effizienzhauses 70 kombiniert ist. Eine effiziente Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem bietet das Haus zwei moderne Bäder sowie eine einladende, gepflasterte Süd-Terrasse. Der eigene Garten lädt zum Erholen oder Spielen ein und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Ein PKW-Stellplatz rundet die Ausstattung ab.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 151 4281 5838
Email: dpverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Das Haus befindet sich im Nordosten von Berlin, im Wohnpark 'Gartenstadt' im Stadtteil Berlin-Hohenschönhausen. Das familienfreundliche Neubaugebiet umfasst zusätzliche Einzel- und Doppelhäuser sowie große Grünflächen und einen Kinderspielplatz.

Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Einzelhändler und IKEA, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister.

Dank der optimalen Lage profitieren die Bewohner zudem von den nahegelegenen Stadtteilen Weißensee, Prenzlauer Berg und Friedrichshain, die mit zahlreichen Shopping- und Freizeitangeboten locken. Auch das Velodrom als Veranstaltungsort befindet sich in kurzer Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Linie S75 vom nahegelegenen Bahnhof führt direkt ins Zentrum Berlins. Zusätzlich verkehren in der Umgebung die Straßenbahnlinien M17 und M5. So erreichen Sie den Hackeschen Markt bzw. den Hauptbahnhof innerhalb von ca. 30 bis 35 Minuten.

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Dennis Pusch

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