Das Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Wildberg eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die viel Platz suchen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 983 m² und bietet durch die Aufteilung in zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen viel Raum zur Entfaltung.
Das Erdgeschoss wurde in massiver Sandsteinbauweise errichtet und sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima. Die darüberliegende Holzständerbauweise unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Räume der Südseite sind mit aufwendig gearbeiteten Stuckverzierungen ausgestattet, die den historischen Charme des Hauses betonen. Zwei Zimmer der Wohnung im Obergeschoss verfügen über eine stilvolle, originale Wandvertäfelung, die das einzigartige Ambiente des Hauses unterstreicht. Viele der massiven Holztüren sowie der original erhaltene Fliesenboden im Eingangsbereich verleihen dem Haus zusätzlich einen besonderen Flair. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m im Obergeschoss wirkt die Wohnung besonders großzügig und luftig.
*Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich
Objektdaten
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Objektnummer
RT-WG0110
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wildberg
Zimmer
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Zimmer
8
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 983 m²
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Wohnfläche
ca. 198 m²
Preise
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Kaufpreis
436.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Ausstattung
Zustand und Renovierungen:
Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und bietet somit eine solide Grundlage für die neuen Eigentümer. Gleichzeitig bleibt es durch die Größe und das Alter des Gebäudes eine interessante Option für (Heim-)Handwerker, da immer wieder kleinere Arbeiten anfallen können.
EG-Wohnung: Ende der 90er Jahre komplett saniert.
DG-Wohnung: Einbau eines Duschbads Mitte der 90er Jahre, Teilerneuerung des Bads vor ca. 3 Jahren.
Fenster: Neue Fenster wurden vor 8 Jahren installiert.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet alles, was man von einem historischen Gebäude erwartet – Charme, handwerkliche Qualität und Raum für Individualität. Gleichzeitig wurde es regelmäßig modernisiert, sodass keine umfangreichen Renovierungen anstehen. Perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte suchen, und für Handwerker, die Freude daran haben, ein solches Juwel weiter zu gestalten.
Sonstige Informationen
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Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762
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Wilhelm Graz
w.graz@iad-immobilien.eu
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