Das Objekt
Das freistehende Einfamilienhaus wurde zur Pension umgebaut.
Im EG des Hauses ist eine 4 Zimmer Küche, Bad + Gäste-WC Wohnung mit großer Terrasse.
Im OG befinden sich die 5 Gäste-Zimmer mit Duschbad. 2 Zimmer haben einen Balkon mit Sicht in die Natur.
Praktisch ist der kleine Waschraum und der Schrank zur Unterbringung der Wäsche.
Ein Büroraum steht auch noch zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert.
In der großen Garage können Sie Ihr Auto unterbringen oder die E-Bikes der Gäste unterstellen. Die Akkus können dort aufgeladen werden.
Eine sichere Unterstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.
Parkplätze sind kostenfrei zu nutzen.
Die Immobilie ist vielfältig zu nutzen.
Die weitere Nutzung als Pension mit Eigentümer-Wohnung ist möglich, vielleicht auch die Umgestaltung als Einfamilienhaus für die Großfamilie, Senioren-WG oder als Büroräume.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0507
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Brodenbach
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 720 m²
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Gesamtfläche
ca. 240 m²
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Wohnfläche
ca. 240 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 240 m²
Preise
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Kaufpreis
485.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
-Gästezimmer mit Dusche/WC, teilweise Balkon
-TV-Gerät, Haartrockner, WLAN-WiFi in allen Zimmern
- Ferien-Wohnung
Das Dach ist gedämmt, die Wände teilweise.
Die Heizung dürfte ca. 20 Jahre alt sein.
Die Holzfenster sind 2-fach-verglast. Rollläden sind vorhanden.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.eu
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