Wohn- und Geschäftshaus - annähernd vollvermietet
Objektnummer: L-MT0021
Haus zu kaufen in 08412 Werdau
Objektdaten
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Objektnummer
L-MT0021
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Werdau
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
5
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 400 m²
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Wohnfläche
ca. 305 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Tageslichtbäder
- Gartenmitnutzung
- Alle Wohneinheiten sind vermietet
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Stadtrandlage der Stadt Werdau bei Zwickau, Gera und Chemnitz.
Das Objekt umfasst 5 gut geschnittene, große Wohnungen verteilt über das Erd-, Ober- und ausgebaute Dachgeschoss, die stetig zu aktuellen Nettokaltmieten belegt sind.
Gewerbe, EG, 130 m², leerstehend, ehemalige Spielothek, kann für zzgl. 50T Euro erworben werden
WG 01, EG rechts, 31 m², 188 Euro NKM
WG 02, OG links, 70 m², leerstehend, kurzfristig wieder vermietet
WG 03, OG rechts, 81 m², leerstehend, Renovierungsbedarf
WG 04, DG links, 47 m², 282 Euro NKM, Auszug 31.3.25, Neuvermietung ist gegeben
WG 05, DG rechts, 78 m², 468 Euro NKM
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 938 Euro.
Zusätzlich zu den Wohnungen kann eine ehemalige Spielothek im Erdgeschoss zu einem Preis von 50.000 Euro erworben werden.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
* Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: +49 176 22929975
Email: r.ey@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin
Rüdiger Ey
r.ey@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
231.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
231.30 kWh / (m²*a)
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Rüdiger Ey
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