Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick ins Grüne, ideal für Kapitalanleger
Wohnung zu kaufen in 08412 Werdau
Objektnummer: G-FW0041
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0041
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Objektart
Wohnung
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Ort
Werdau
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Baujahr
1995
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
73.355 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Das Objekt
Diese ca. 63 m² große Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und einen herrlichen Fernblick über weitläufige Felder bis hin zum angrenzenden Wald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert – inklusive Bodenbeläge und Wände.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Neben dem großzügigen Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug ist direkt der Wohnung zugeordnet und im Angebot inbegriffen.
Die Wohnung ist aktuell an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 349 €, was ein solides und stabiles Mietverhältnis garantiert – ideal auch für Kapitalanleger. Eine Mietanpassung ist durchaus möglich.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit unverbautem Blick ins Grüne – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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