Einladende 2-Zimmer-Wohnung mit malerischem Fernblick ins Grüne – perfekt für Kapitalanleger.
Wohnung zu kaufen in 08412 Werdau
Objektnummer: G-FW0041
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0041
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Objektart
Wohnung
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Ort
Werdau
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Baujahr
1995
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
73.355 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Das Objekt
Diese ca. 63 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den atemberaubenden Fernblick über weitläufige Felder bis hin zum angrenzenden Wald. In einem gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie, die 2022 umfassend renoviert wurde – einschließlich neuer Bodenbeläge und frisch gestrichener Wände.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus, während die Raumaufteilung optimal für Singles oder Paare gestaltet ist. Neben dem großzügigen Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein modernes Tageslichtbad. Ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug ist der Wohnung fest zugeordnet und im Angebot inbegriffen.
Derzeit ist die Wohnung an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete von 349 € sichert ein solides und stabiles Mietverhältnis – ideal für Kapitalanleger. Eine Mietanpassung ist ebenfalls möglich.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit unverbautem Blick ins Grüne – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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