Wohnqualität mit Weitblick – attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger
Wohnung zu kaufen in 08412 Werdau
Objektnummer: G-FW0041
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0041
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Objektart
Wohnung
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Ort
Werdau
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Baujahr
1995
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
48.500 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen beeindruckenden Fernblick über Felder bis zum Waldrand. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Neben neuen Bodenbelägen wurden sämtliche Wände frisch gestrichen, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das separate Schlafzimmer und das Tageslichtbad den durchdachten Grundriss ideal ergänzen. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 349 €. Da eine Mietanpassung möglich ist, bietet die Immobilie zusätzliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristigen Perspektiven suchen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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