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Zwei Häuser, ein Preis: Ihre Chance im charmanten Stadtzentrum von Weinsberg!

Haus zu kaufen in 74189 Weinsberg

Objektnummer: KÜN-SK0091

Angebotspreis

580.000 €

Wohnfläche

ca. 275 m²

Zimmer

9

Baujahr

1700

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-SK0091

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Weinsberg

  • Baujahr

    1700

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 125 m²

  • Wohnfläche

    ca. 275 m²

Preise

  • Kaufpreis

    580.000 €

  • Provisionshinweis

    3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Objekt 1 – Reihenmittelhaus (ca. 127 m²)
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Gäste-WC
- Einbauküche (2020)
- 2020 vollständig kernsaniert – sofort bezugsfertig
- Aktuell vermietet, Kaltmiete ca. 1.400 €
- Moderne Ausstattung (siehe Bilder), attraktiver Zustand, solide Mietrendite

Objekt 2 – 3-Parteienhaus (Reiheneckhaus) ca. 147m²
- EG: 1-Zimmer-Wohnung
- OG: 1-Zimmer-Wohnung
- DG: 2-Zimmer-Wohnung (bereits vermietet; ca. 500 € Kaltmiete)
- Kernsanierung begonnen, Ausbau nach eigenen Vorstellungen möglich

Beide Häuser werden mit einer Gasheizung von 2020 versorgt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Top-Kapitalanlage durch mehrere Wohneinheiten und stabile Mieteinnahmen
- Eigennutzung des Reihenmittelhauses und Vermietung des 3-Parteienhauses
- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
- Flexibel erweiterbar und individuell gestaltbar

Das Objekt

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobiliengelegenheit im Herzen von Weinsberg! Diese beiden nebeneinanderliegenden Häuser bieten Ihnen eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als attraktive Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als harmonische Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Doppelte Fläche, doppeltes Potenzial: Profitieren Sie von zwei Häusern zum Preis von einem. Diese einzigartige Konstellation eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, um Ihre individuellen Wohn- und Investitionswünsche zu realisieren.

- Hervorragende Lage: Die zentrale Lage in Weinsberg ermöglicht Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch Zugang zu einer lebendigen Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Miete – hier können Sie Ihre kreativen Wohnkonzepte verwirklichen und gleichzeitig von einer stabilen Ertragslage profitieren.

Diese Immobilien sind nicht nur eine Investition in Ziegel und Mörtel, sondern auch in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder und detaillierte Informationen zur Verfügung, damit Sie sich ein umfassendes Bild von diesem einzigartigen Angebot machen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das Potenzial dieser beiden charmanten Häuser in Weinsberg!

Lage

Die Immobilien befinden sich direkt im historischen Stadtkern von Weinsberg – charmant, lebendig und zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kultur und Natur liegen in unmittelbarer Nähe.

Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Kontaktformular

Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

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