Zwei Häuser, ein Preis: Ihre Gelegenheit im bezaubernden Stadtzentrum von Weinsberg!
Haus zu kaufen in 74189 Weinsberg
Objektnummer: KÜN-SK0091
Objektdaten
-
Objektnummer
KÜN-SK0091
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Weinsberg
-
Baujahr
1700
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 125 m²
-
Wohnfläche
ca. 275 m²
Preise
-
Kaufpreis
580.000 €
-
Provisionshinweis
3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objekt 1 – Reihenmittelhaus (ca. 127 m²)
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Gäste-WC
- Einbauküche (2020)
- 2020 vollständig kernsaniert – sofort bezugsfertig
- Aktuell vermietet, Kaltmiete ca. 1.400 €
- Moderne Ausstattung (siehe Bilder), attraktiver Zustand, solide Mietrendite
Objekt 2 – 3-Parteienhaus (Reiheneckhaus) ca. 147m²
- EG: 1-Zimmer-Wohnung
- OG: 1-Zimmer-Wohnung
- DG: 2-Zimmer-Wohnung (bereits vermietet; ca. 500 € Kaltmiete)
- Kernsanierung begonnen, Ausbau nach eigenen Vorstellungen möglich
Beide Häuser werden mit einer Gasheizung von 2020 versorgt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Top-Kapitalanlage durch mehrere Wohneinheiten und stabile Mieteinnahmen
- Eigennutzung des Reihenmittelhauses und Vermietung des 3-Parteienhauses
- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
- Flexibel erweiterbar und individuell gestaltbar
Das Objekt
Willkommen zu einer einmaligen Immobilienchance im Herzen von Weinsberg! Diese beiden angrenzenden Häuser eröffnen Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als attraktive Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als harmonische Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Doppelte Fläche, doppeltes Potenzial: Profitieren Sie von zwei Häusern zu einem Preis. Diese besondere Konstellation bietet Ihnen zahlreiche Optionen, um Ihre individuellen Wohn- und Investitionsziele zu verwirklichen.
- Exzellente Lage: Die zentrale Position in Weinsberg sichert Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch Zugang zu einer lebendigen Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Miete – hier können Sie Ihre kreativen Wohnkonzepte realisieren und gleichzeitig von einer stabilen Ertragslage profitieren.
Diese Immobilien sind mehr als nur eine Investition in Ziegel und Mörtel; sie sind eine Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Bilder und detaillierte Informationen zukommen, damit Sie sich ein umfassendes Bild von diesem einzigartigen Angebot machen können.
Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das Potenzial dieser beiden charmanten Häuser in Weinsberg!
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen