Zwei Häuser, ein Preis: Ideale Gelegenheit im historischen Stadtkern von Weinsberg
Haus zu kaufen in 74189 Weinsberg
Objektnummer: KÜN-SK0091
Objektdaten
-
Objektnummer
KÜN-SK0091
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Weinsberg
-
Baujahr
1700
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 125 m²
-
Wohnfläche
ca. 275 m²
Preise
-
Kaufpreis
580.000 €
-
Provisionshinweis
3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objekt 1 – Reihenmittelhaus (ca. 127 m²)
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Gäste-WC
- Einbauküche (2020)
- 2020 vollständig kernsaniert – sofort bezugsfertig
- Aktuell vermietet, Kaltmiete ca. 1.400 €
- Moderne Ausstattung (siehe Bilder), attraktiver Zustand, solide Mietrendite
Objekt 2 – 3-Parteienhaus (Reiheneckhaus) ca. 147m²
- EG: 1-Zimmer-Wohnung
- OG: 1-Zimmer-Wohnung
- DG: 2-Zimmer-Wohnung (bereits vermietet; ca. 500 € Kaltmiete)
- Kernsanierung begonnen, Ausbau nach eigenen Vorstellungen möglich
Beide Häuser werden mit einer Gasheizung von 2020 versorgt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Top-Kapitalanlage durch mehrere Wohneinheiten und stabile Mieteinnahmen
- Eigennutzung des Reihenmittelhauses und Vermietung des 3-Parteienhauses
- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
- Flexibel erweiterbar und individuell gestaltbar
Das Objekt
Willkommen zu einer seltenen Immobilienchance im Herzen von Weinsberg: Zwei direkt nebeneinanderliegende Häuser eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Fazit: Zwei Häuser zum Preis von einem – mit großem Potenzial, hervorragender Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine seltene Chance für Investoren, Familien und kreative Wohnkonzepte.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Bilder und Infos.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen