Voll vermietetes 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Weinsberg
Haus zu kaufen in 74189 Weinsberg
Objektnummer: HD-BB0060
Objektdaten
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Objektnummer
HD-BB0060
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Weinsberg
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Baujahr
1967
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2026
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
14
-
Schlafzimmer
8
-
Badezimmer
6
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 553 m²
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Wohnfläche
ca. 392 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.199.500 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Separate WCs mit Tageslicht
- Balkone / Loggien
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Elektrische Garagentore mit Funkfernbedienung
- Vorgarten
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weinsberg. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 392 m².
Damit stellt die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bereits bestehender Vermietungsstruktur dar.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2026 wurde das Dach gedämmt.
Auf der linken Gebäudeseite erfolgten Sanierungsmaßnahmen unter anderem an Wasser- und Strominstallationen einschließlich eigener Zähler. Das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren gestrichen.
Für ein umliegendes Gebäude ist der Bauantrag für einen umfassenden Umbau bereits genehmigt, wodurch eine zusätzliche Aufwertung des direkten Umfelds und des Stadtbildes zu erwarten ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Für die Brennstoffversorgung steht ein innenliegender Kunststoff-Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern zur Verfügung.
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
219.30 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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Endenergieverbrauch
219.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Brian Bender
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Email: b.bender@iad-immobilien.de
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Brian Bender
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