Kapitalanlage oder Selbstbezug: Zweifamilienhaus in Soltau inkl 2 Garagen und Grundstück Soltau !
Haus zu kaufen in 29614 Soltau
Objektnummer: H-MF0116
Objektdaten
-
Objektnummer
H-MF0116
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Soltau
-
Baujahr
1970
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 550 m²
-
Wohnfläche
ca. 180 m²
-
Nutzfläche
ca. 211 m²
Preise
-
Kaufpreis
460.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine solide und funktionale Ausstattung:
● Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus
● ca. 180 m² Wohnfläche
● ca. 211 m² Nutzfläche
● ca. 550 m² Grundstücksfläche
● 10 Zimmer
● 5 Schlafzimmer
● 3 Badezimmer
● 2 Etagen
● 2 Einbauküchen
● Gäste-WC
● vollständig unterkellert
● großer Südbalkon / Sonnenbalkon
● große Terrasse
● sonniger, pflegeleichter Garten
● zwei große Garagen
● zusätzlich ca. 3–4 Pkw-Stellplätze
● Rollläden an den Fenstern
● zweifach verglaste Holzfenster
● vollständig verklinkerte Fassade
● laufende Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
● gepflegter Gesamtzustand
● sofort verfügbar
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vollständiger Unterkellerung, mehreren Stellplätzen und den vielseitig nutzbaren Außenbereichen. Der sonnige Garten sowie die nach Süden ausgerichtete Balkon- und Terrassenfläche schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Objekt
Dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Soltau bietet mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und rund 211 m² Nutzfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das im Jahr 1970 errichtete, vollständig verklinkerte Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick in den ruhigen Hinterhof und den Garten. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine große Terrasse und einen angenehm sonnigen, unkompliziert zu pflegenden Garten. Die Gartenfläche liegt geschützt von der Straße und eignet sich daher hervorragend zum Entspannen, Verweilen und für gesellige Stunden im Freien.
Das ca. 550 m² große Grundstück bietet darüber hinaus großzügige Stellflächen. Neben zwei Garagen stehen vor dem Haus zusätzlich etwa drei bis vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei vorhandene Einbauküchen sowie ein Gäste-WC ergänzen die praktische Ausstattung.
Das Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten und repariert. Nach aktuellem Eindruck befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und kann grundsätzlich ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Michael Freiburg
m.freiburg@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
277,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
277,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Michael Freiburg
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