Modernisiertes Wohnhaus mit Photovoltaikanlage in Soltau – aktuell vermietet
Haus zu kaufen in 29614 Soltau
Objektnummer: H-LS0138
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0138
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Soltau
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Baujahr
1935
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 859 m²
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Wohnfläche
ca. 113 m²
Preise
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Kaufpreis
309.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
4 Zimmer
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 859 m² Grundstück
- große Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
- separates Gäste-WC
- Waschküche
- Keller
- Garage / Stellplatz
- Garten
- mehrere Geräteschuppen und zusätzliche Lagermöglichkeiten
- möbliert / teilmöbliert
Das Objekt
*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.*
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Soltau. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und fortlaufend instand gehalten, saniert und renoviert.
Insbesondere in den Jahren 2024 und 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch das Haus in vielen Bereichen bereits heutigen Wohn- und Energiestandards entspricht. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 859 m² bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus solider Bestandsimmobilie, technischer Modernisierung und großzügigem Platzangebot.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in den jüngsten Investitionen in die Gebäudetechnik.
Das Haus ist aktuell vermietet. Es besteht somit ein laufendes Mietverhältnis, wodurch sich die Immobilie auch für Käufer eignet, die eine bereits genutzte Immobilie mit bestehender Einnahmesituation erwerben möchten.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Lars Schleif
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