Attraktives Investment: Ferienhaus mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit
Haus zu kaufen in 29614 Soltau
Objektnummer: DH-CD0016
Objektdaten
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Objektnummer
DH-CD0016
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Soltau
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Baujahr
1950
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.700 m²
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Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 1.700 m² Gesamtgrundstück (ca. 1.200 m² bebaubarer Grundstücksbereich und ca. 500 m² Grünfläche)
- Baujahr 1950
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Dämmung von Dach und Fassade (2012)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2012)
- Gasheizung erneuert (2012)
- Nähe zum Heide Park Resort
Das Objekt
In ruhiger Lage von Soltau befindet sich dieses attraktive Grundstück mit ca. 1.700 m² Gesamtfläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1950 erbaute Ferienhaus verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche sowie zwei Badezimmern mit Dusche. Eines der Badezimmer wurde 2022 modernisiert.
Im Jahr 2012 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung von Dach und Fassade, der Einbau neuer 2-fach verglaster Kunststofffenster sowie eine neue Gasheizung.
Die Immobilie wird regelmäßig an Feriengäste vermietet und profitiert von der Nähe zum Heide Park Resort. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der vordere Grundstücksbereich mit ca. 1.200 m² bietet Potenzial für eine zusätzliche Bebauung. Der hintere Grundstücksteil mit ca. 500 m² Grünfläche eignet sich ideal als Garten- oder Erholungsbereich.
*Energieausweis in Bearbeitung
Chris Delekat
c.delekat@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Chris Delekat
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