Das Objekt
Willkommen in Deinem neuen Investmenttraum! In der charmanten Stadt Oberndorf am Neckar erwartet Dich ein modernisiertes Mehrfamilienhaus, das Dir unzählige Möglichkeiten bietet. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 2017 auf den neuesten Stand gebracht, strahlt diese Immobilie zeitgemäßen Komfort und Stil aus.
Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 386 m² und einer cleveren Aufteilung von 15 Zimmern – darunter 9 gemütliche Schlafzimmer und 6 funktionale Badezimmer – eignet sich dieses Haus perfekt für mehrere Familien oder als lukratives Mietobjekt. Stell Dir nur die vielfältigen Möglichkeiten vor!
Im Erdgeschoss findest Du eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien. Eine identische 3-Zimmer-Wohnung erwartet Dich im Obergeschoss, während eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 132 m² für extra Wohlfühlfaktor sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer schönen Terrasse. Stell Dir vor, wie Du hier die Sonnenstrahlen genießt!
Zu guter Letzt hält das Dachgeschoss spannende Entwicklungsmöglichkeiten für Dich bereit: Ein genehmigter Bauantrag für zwei zusätzliche Wohnungen mit beeindruckenden Wohnflächen von ca. 106 m² und 162 m² bietet erweitertes Potential.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Objektdaten
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Objektnummer
KN-WH0057
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Oberndorf am Neckar
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Baujahr
1952
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2017
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
15
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Schlafzimmer
9
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Badezimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 434 m²
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Wohnfläche
ca. 386 m²
Preise
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Kaufpreis
474.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Ausstattung
*Kernsaniert im Jahr 2017
*Vollständig unterkellert, ideal als zusätzlicher Stauraum
*Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
*Gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
*4 Garagen und 2 Stellplätze
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
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Marcus Aiple
m.aiple@iad-immobilien.eu
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