EXKLUSIVES LANDHAUS MIT VIEL PLATZ - TOP AUSSTATTUNG
Haus zu kaufen in 94089 Neureichenau
Objektnummer: VIT-MK0136
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0136
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Neureichenau
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Baujahr
1991
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
10
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 650 m²
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Wohnfläche
ca. 360 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
589.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Doppelgarage, Carport, zusätzliche Stellplätze
-Energieversorgung durch Fernwärme, Solaranlage für Warmwasser – nachhaltig und kostensparend
-Holz- und Schwedenöfen auf jeder Etage integriert
-Alarm- und Videoüberwachungssystem, Glasfaseranschluss in Vorbereitung
-Stilvolle Gartenanlage, Terrasse und Eingangsgalerie mit integriertem Sonnenschutz
-Exklusive Ausstattung aus Holz im Landhausstil in Handarbeit
-großzügiger Fitness-Wellness und Saunabereich.
Das Objekt
Stilvolles Anwesen in Toplage mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik.
Dieses außergewöhnliche Anwesen im charmanten Landhausstil vereint hochwertigen Wohnkomfort mit modernster Technik – und das im Herzen des Ortskerns. Auf insgesamt zehn attraktiv gestalteten Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Freiberufler oder anspruchsvolle Individualisten.
Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert – mit einem erheblichen Investitionsvolumen. Dabei wurden alle wesentlichen Bereiche auf den neuesten Stand gebracht, darunter:
Elektrogeräte der Küche
Drei moderne Badezimmer, Sanitärausstattung
Bodenbeläge in stilvoller Ausführung
Elektrik, Videoüberwachung und Alarmanlage
Gartenanlage mit Sonnenschutz
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Fassade und Wärmeschutz
Die Ausstattung beeindruckt durch liebevolle Details und maßgefertigte Einzellösungen im Landhausstil. Besonderes Highlight: Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna – Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
96.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
96.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Maximilian Klingseis
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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