Charmanter Landhausstil trifft modernste Technik - Außergewöhnliches Anwesen in Toplage
Haus zu kaufen in 94089 Neureichenau
Objektnummer: VIT-MK0136
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0136
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Neureichenau
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Baujahr
1991
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 650 m²
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Wohnfläche
ca. 360 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Doppelgarage, Carport, zusätzliche Stellplätze
-Energieversorgung durch Fernwärme, Solaranlage für Warmwasser – nachhaltig und kostensparend
-Holz- und Schwedenöfen auf jeder Etage integriert
-Alarm- und Videoüberwachungssystem, Glasfaseranschluss in Vorbereitung
-Stilvolle Gartenanlage, Terrasse und Eingangsgalerie mit integriertem Sonnenschutz
-Exklusive Ausstattung aus Holz im Landhausstil in Handarbeit
-großzügiger Fitness-Wellness und Saunabereich.
Das Objekt
Aus gesundheitlichen Gründen steht diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf.
Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, besticht sie durch eine massive, handgefertigte Einrichtung und eine Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Jedes Element wurde mit Sorgfalt ausgewählt und trägt zur einzigartigen Ausstrahlung dieses besonderen Objekts bei.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Eleganz im Landhausstil mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik – und das im Herzen des Ortskerns.
Dank seiner großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Wohnen und Arbeiten (Gewerbeanmeldung möglich) unter einem Dach.
Massivbauweise: 49 cm Wandstärke – exzellente Wärmedämmung
Wohnfläche: großzügig mit Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten
Zimmer: 9 hochwertig gestaltete Räume
Modernisierung: umfassend 2024, erheblicher Investitionsaufwand
Internet: Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice
Besonderes Highlight: Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna – Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
96.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
96.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maximilian Klingseis
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