Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im beliebten Ferienort Neureichenau
Wohnung zu kaufen in 90489 Neureichenau
Objektnummer: DEG-SP0024
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-SP0024
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Objektart
Wohnung
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Ort
Neureichenau
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Baujahr
1971
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
7
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 31 m²
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Nutzfläche
ca. 35 m²
Preise
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Kaufpreis
36.900 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Badezimmer 2023 vollständig hochwertig saniert
- Personenaufzug vorhanden
- barrierearmer Zugang
- Kellerabteil
- neue Satellitenanlage
- ausreichende Stellplatzmöglichkeiten direkt an der Anlage
- Eigennutzung oder Ferienvermietung möglich
- eigene Vermietergesellschaft in der Anlage vorhanden
Gemeinschaftseinrichtungen
- Hallenbad
- finnische Sauna
- Infrarotsauna
- Fitnessbereich
- Wasch- und Trockenraum
- Spielraum
- Potenzial zur Ferienvermietung (z. B. Airbnb/Booking)
Das monatliche Hausgeld beinhaltet bereits zahlreiche Leistungen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Heizung, Wasser-/Abwasserkosten, Hallenbad, Sauna, Personenaufzug, Hausmeisterservice, Winterdienst, Gebäudeversicherung sowie Rücklagenbildung und laufende Objektbewirtschaftung.
Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Gestaltungspotenzial im staatlich anerkannten Erholungsort Neureichenau. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet ideale Voraussetzungen als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Das Objekt eignet sich ideal:
zur Eigennutzung
als Ferienwohnung
zur touristischen Vermietung
oder als kompakte Kapitalanlage im beliebten Feriengebiet Bayerischer Wald
Bereits hochwertig modernisiert wurde das Badezimmer, welches im Jahr 2023 vollständig saniert wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Seit der Sanierung wurde die Wohnung nicht mehr bewohnt.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen modern und individuell zu gestalten. Mit überschaubarem Aufwand wie Wandgestaltung, Bodenbelägen und dem Einbau einer Küche lässt sich hier eine attraktive Ferien- oder Eigentumswohnung schaffen.
Besonders attraktiv ist die umfangreiche Gemeinschaftsanlage mit Hallenbad, Sauna und weiteren Freizeitmöglichkeiten direkt im Haus. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und somit auch für ältere Personen interessant.
Zusätzlich wurden bereits umfangreiche Brandschutzmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.
*Energieausweis ist in Bearbeitung
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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